Что ждет торговую недвижимость в после 1 июля 2014?
.jpg)
Как известно, в мае 2014 вышел указ Президента Беларуси № 222, , о регулировании предпринимательской деятельности и реализации товаров индивидуальными предпринимателями и иными физлицами, который предусматривает, что с начиная с 1.07.2014 г. все предприниматели будут обязаны иметь документы, подтверждающие происхождение всех выставленных на продажу товаров.
Указ также дает небольшое послабление - вводит переходный период до 1 марта 2015, в течение которого ИП могут продать оставшийся товар, ранее закупленный в РФ или Казахстане. Чтобы воспользоваться этим правом, ИП необходимо сделать перепись остатков, находящихся на складе или торговом объекте, на 1 июля 2014 года и предоставить соответствующий документ в налоговую инспекцию.
К слову, предусматривается специальный список товаров и вещей, который физические лица смогут продавать даже в отсутствие документов, которые бы подтверждали их приобретение.
У большого количества предпринимателей, конечно же, могут возникнуть, и наверняка возникнут вопросы с получением таких документов. Поэтому можно смело предполагать, что небольшие площади в торговых центрах, которые в основном и сдавались в аренду предпринимателям либо использовались самими собственниками для торговли, будут пустовать.
Возможно также, что они будут перепрофилированы. Это повлечет за собой значительное сокращение инвестирования в строительство торговых площадей в Беларуси. Либо, в целом изменит формат новых торговых центров, в которых площади будут уже не мелкими, а крупными. Большой вопрос, что будет с ТЦ, которые были спроектированы под мелкий бизнес (например, «Ждановичи», «Экспобел»).
Ну, а собственникам торговой недвижимости не останется ничего, как пересматривать условия аренды и предлагать ее уже под другие нужды. Либо, как вариант, объединять помещения и продавать их более крупным игрокам торгового бизнеса.
