Купить офис в Витебске – это немного более сложная задача, чем приобретение офиса, например, в Минске или даже в Бресте. Тем не менее, предложений хватает, хоть их и меньше, чем предложений по аренде. Кроме того, продажа офисов – не последний источник доходов на местном рынке коммерческой недвижимости.

Стоимость офисных помещений в Витебске зависит различных факторов:

удаленность офисного здания от центра города;
хорошее транспортное сообщение;
состояние помещения, необходимость проведения ремонта и отделочных работ;
наличие каких-либо дополнительных удобств (парковки, охраны, коммуникаций и т.д.).

В Витебске цены в среднем варьируются от 1300$ до 1800$ за м² – в сравнении со столичными средними ценами в 2200$ за 1 м². Традиционно, самыми популярными и дорогими являются объекты, расположенные в историческом центре города. Опять же, в отличие от столицы, здесь гораздо меньше предложений по продаже коммерческой недвижимости в бизнес-центрах, нежели помещений, приспособленных под коммерческие нужды. Тем не менее, в городе достаточно торгово-офисных объектов с предложениями по продаже и аренде офисов – OMEGA на Строителей, Marko City на Ленина, офисное здание на проспекте Черняховского. Тенденция развития крупных торговых сетей также не обошла Витебск стороной – город станет вторым после Минска, где откроется гипермаркет Green, недавно в городе также открылся первый региональный McDonald’s. Все это благотворно сказывается на развитии города.

При покупке помещения под офис в Витебске, как и в любом другом городе, нужно помнить о том, что не всегда на первый взгляд выгодные условия обернутся для вас удачной сделкой – помимо цены, стоит обращать внимание на такие факторы как необходимость ремонта в помещении, наличие каких-либо нужных вам удобств и коммуникаций, размер оплаты коммунальных услуг и т.д.

В ближайшей перспективе количество офисных зданий, построенных с целью сдачи в аренду и продажи, будет неуклонно расти, впрочем, как и цены на покупку и аренду.