Продажа / покупка: Продается складской комплекс с АБК в Витебске! Гагарина 222Б, Витебск,

Продается складской комплекс с АБК в Витебске

Местоположение: г. Витебск, ул. Гагарина, 222Б, северо-восточная часть города. Расположен на пересечении транспортных направлений Санкт-Петербург – Минск – Смоленск, с асфальтированными подъездными путями и зоной разворота для большегрузного транспорта.

Характеристики объекта:

• Тип объекта: Складской комплекс с административно-бытовым корпусом (АБК).
• Назначение: Производственные, складские помещения, офисные пространства, арендный бизнес.
• Общая площадь: 8044 м².
• Площадь земельного участка: 0.5071 га (право постоянного пользования).
• Этажность: 5 уровней.
• Высота потолков склада: 5 м.
• Конструкция: Железобетонные плиты перекрытий, стены из ЖБ панелей, внутренние перегородки – кирпич.
• Оконные и дверные проемы: ПВХ конструкции.
• Парковка: Прилегающая территория для парковки сотрудников и клиентов.
• Транспортная доступность: Остановка общественного транспорта рядом с объектом.

Оснащение:

• Две рампы и кран-балка грузоподъемностью до 5 тонн для погрузочно-разгрузочных работ.
• Два грузовых лифта грузоподъемностью до 5 тонн.
• Инженерные коммуникации: отопление, водоснабжение, горячее водоснабжение, канализация в АБК.
• Электроснабжение мощностью до 460 кВт.
• Системы безопасности: видеонаблюдение, пожарная сигнализация.
• Огороженная территория с естественным освещением и асфальтированными подъездами.

Ключевые преимущества:

• Выгодное расположение на пересечении трех транспортных магистралей, обеспечивающее эффективную логистику.
• Универсальность объекта: подходит для производства, складского хранения, офисных нужд или сдачи в аренду.
• Возможность частичной продажи, стоимость и условия обсуждаются индивидуально.
• Полная техническая готовность для эксплуатации, включая мощное электроснабжение и современные системы безопасности.
• Высокий потенциал для арендного бизнеса благодаря развитой инфраструктуре и стабильному спросу на коммерческие помещения.

Условия сделки: Стоимость частей объекта определяется по индивидуальному соглашению. Объект представляет собой надежный актив для инвестиций в производственную, складскую или арендную деятельность.

Контакты: Для уточнения деталей и организации осмотра просьба связаться по указанным каналам связи.

Договор № 633/1 от 01.08.2025

ООО Агентство недвижимости «Метриум»

УНП 193581536

Лицензия № 02240/425, выдана Министерством Юстиции РБ 27.08.2021