Продажа / покупка: Складской комплекс с АБК - региональный логистический хаб г .Витебск . 14 660,2 м², Витебск,

г. Витебск, ул. Гагарина, 222а

Общая площадь: 14 660,2 м²
Земельный участок: 2,59 га

Крупный складской комплекс с административно-бытовым корпусом, расположенный в северо-восточной части Витебска. Объект может рассматриваться как самостоятельный логистический узел, независимый от Минского складского рынка.

 Логистическое позиционирование

• Северо-восток Беларуси
• Близость к направлениям РФ и Прибалтики
• Хорошие подъездные пути
• Городская транспортная инфраструктура
• Координаты: 55.22909, 30.25767

Витебск — крупный региональный центр (население более 360 000 человек), формирующий собственный потребительский и промышленный рынок.

1️⃣ Альтернатива Минску

• Ниже стоимость размещения и эксплуатации
• Меньшая конкуренция за складские площади
• Снижение зависимости от столичной логистической перегрузки

2️⃣ География потоков

Объект удобен для:

• обслуживания северо-восточного региона
• распределения в направлении РФ
• формирования буферного склада вне столицы
• организации консолидационного центра

3️⃣ Экономическая логика

Компании могут:

• вынести медленный оборот из Минска
• организовать региональный складской кластер
• снизить операционные затраты
• оптимизировать доставку в северный и восточный регионы

Технические характеристики

• Общая площадь: 14 660,2 м²
• Земельный участок: 2,59 га
• Высота потолков: 5,68 м
• Железобетонные перекрытия
• Стены: ж/б панели, кирпич
• Два уровня АБК
• Отопление, водоснабжение, канализация в АБК
• Парковка

Крупные складские блоки позволяют организовать:

• распределительный центр
• 3PL-оператора
• склад долгосрочного хранения
• производственно-логистический комплекс

 Потенциал развития

• Модернизация под современные стандарты
• Переформатирование в региональный логопарк
• Деление на блоки под нескольких арендаторов
• Размещение собственного распределительного центра

Стратегическое преимущество:

Создание логистической инфраструктуры вне Минска позволяет компании получить самостоятельный региональный хаб с меньшими затратами и стабильной операционной моделью.